Активно включился в осуществление стратегии развития жилищного строительства на период до 2010 года, определенной постановлением № 231 от 31.12.2003 г. губернатора Белгородской области созданный в 2005 году строительно-сберегательный потребительский кооператив граждан "Свой дом".

Строительно-сберегательный потребительский кооператив граждан "Свой дом" - является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива, организованной, для удовлетворения потребностей ее членов в инвестициях, для осуществления индивидуального жилищного строительства.

Членом "Кооператива" может быть физическое лицо постоянно зарегистрированное, и постоянно проживающие в Белгородской области, имеющие намерения осуществлять индивидуальное жилищное строительство или приобрести в собственность объект незавершенного строительства с целью достроить жилой дом, и отвечающее одному их следующих требований:

  • быть работником бюджетной организации, государственного или муниципального предприятия или учреждения;
  • работником небюджетной организации при условии внесения в кассу кооператива безвозмездной помощи, в размере определенном председателем "Кооператива";
  • иметь возраст до 35 лет при наличии ходатайства от уполномоченного органа по месту жительства, о приеме данного молодого человека в члены "Кооператива".

Также кооператив «Свой дом» является оператором реализации  федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» в части получения  молодыми семьями и молодыми специалистами, проживающими в сельской местности, субсидий из областного бюджета.

Филиалы кооператива "Свой дом" имеются во всех районах области и расположены в офисах ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС».

Источниками финансовой деятельности кооператива являются: паевые накопительные взносы членов кооператива, кредиты и займы, привлекаемые кооперативом, фонд финансовой взаимопомощи.

Паевой накопительный взнос - это денежные средства, переданные в паевой фонд "Кооператива" его членом. Полное внесение паевого накопительного взноса является основным условием для получения кредита члену "Кооператива". Размер финансовой поддержки члену кооператива для индивидуального жилищного строительства устанавливается в размере, не превышающем двукратный размер накопленного паевого взноса. Максимальный срок накопления паевого взноса - не более пяти лет. Возможно и единовременное внесение всей суммы паевого накопительного взноса. Минимальная сумма первоначального взноса 50 тыс. руб., максимальная - 300 тыс. руб.

Денежные средства предоставляются члену кооператива на срок не более 7 лет с оплатой за пользование в размере 1% годовых.

Денежные средства, выделяемые кооперативом, являются целевыми и не могут быть использованы на другие цели, кроме строительства жилого дома или приобретения недостроенного жилого дома с последующей достройкой. Заем члену «Кооператива» предоставляется поэтапно путем заключения с ним договора. Последующая выдача денежных средств предоставляется после подтверждения целевого использования уже полученных средств. По истечении 12-ти месяцев после внесения членом кооператива полной суммы паевого накопительного взноса ему предоставляется право на заключение договора займа. Выдача денежных средств члену кооператива по договору займа осуществляется частями, с периодичностью не менее 3-х месяцев и подтверждением их целевого использования. Займы членам кооператива предоставляются  при условии предоставления членом «Кооператива» или третьим лицом достаточного обеспечения возврата займа в виде поручительства, залога недвижимости (ипотеки) или иного обеспечения.

Лица, имеющие обязательства перед ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС», не вправе вступать в члены кооператива «Свой Дом» и заключать с ним сделки гражданско-правового характера, а равно имеющие обязательства перед кооперативом «Свой дом» не вправе заключать указанные сделки с ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС».

На 1 апреля 2016 года членами ССК «Свой дом» стали 12267 человек, из них 2697 - работники бюджетной сферы, 4566 - молодые люди до 35 лет, 1762 - многодетные семьи, 3052 - молодые специалисты и молодые семьи до 30 лет и 190 человек - работники предприятий, организаций и учреждений различных форм собственности.

Сумма паевых накопительных взносов составила 2463,4 млн. рублей. Всего уже выдано займов на сумму 4048,7 млн. рублей. Возвращено паевых взносов 2294,7 млн. рублей

За время существования кооператива при его поддержке построено и введено в эксплуатацию 938 тыс. кв.м жилья.

В 2016 году планируется выдать 153 млн рублей займов на строительство индивидуального жилья и 152 млн паевых накопительных взносов. В течении года будет введено не менее 80 тыс кв м жилья.